Stedelijk Gemengd-gebruik Complex

Hebei Sunrise International Iron & Steel Co., Ltd. is een van de meest betrouwbare fabrikanten en leveranciers van stedelijke gemengde- complexen in China. U kunt er zeker van zijn dat u een aangepast stedelijk gemengd-gebruikscomplex tegen een concurrerende prijs in onze fabriek koopt. Als u vragen heeft over een offerte, kunt u ons gerust een e-mail sturen.

 

Een complex voor gemengd{0}}gebruik bestaat niet uit meerdere gebouwen op één locatie - het is een enkel gebouw waar woon-, kantoor-, winkel-, hotel- en amusementsfuncties naast elkaar bestaan ​​binnen een uniform structureel systeem, waardoor synergieën worden gecreëerd die hogere rendementen genereren dan de som der delen.

Vraag naar complexen voor gemengd-gebruik:

Diversiteit laden- zware winkels (7,5 kN/㎡), lichtere kantoren (4,0 kN/㎡), woningen (2,5 kN/㎡)

Kolomoverdrachtsystemen- verschillende kolomrasters voor verschillende toepassingen

Luchtbruggen- structurele verbindingen tussen torens

Service-integratie- gedeelde parkeergelegenheid, MEP en logistiek

Architecturale expressie- een oriëntatiepuntprofiel

Het staalsysteem voor gemengd{0}}gebruik van Sunrise is ontworpen voorstedelijke synergie:

Verspringende truss-systemenvoor kolom-vrije woonindelingen

Overdrachtsstructurenvoor wijzigingen in het kolomraster

Structurele steunpunten voor lucht-bruggengeïntegreerd in torens

Composiet vloersystemenvoor uiteenlopende laadvereisten

Onderscheidende ontwerpparameters:

Bouwhoogte: tot 120 m (40+ verdiepingen)

Kolommenrasters voor gemengd-gebruik: 9 m (residentieel) / 12 m (kantoor) / 15 m (winkel)

Overdrachtconstructies: tot 3 verdiepingen diep

Overspanning hemel-brug: tot 25 meter tussen de torens

Podiumstructuur: kolommen van maximaal 15 meter-gratis winkelruimte

Projectnaam:Stad aan het water van Lagos (gemengd-gebruik megacomplex)
Locatie:Lagos, Nigeria (ontwikkeling aan de Eko Atlantische waterkant)
Schaal:120.000㎡ gemengde- gebruikscomplex - dubbele woontorens van 35- verdiepingen (450 eenheden), kantoortoren van 20- verdiepingen, winkelpodium met 5 niveaus (120 winkeleenheden), hotel (180 kamers), ondergrondse parkeergarage met 4 niveaus (2000 auto's), verbindingstorens met een overspanning van 25 meter op niveau 25
Staaltonnage:6.500 ton

Pijnpunt van de eigenaar:De Eko Atlantic-ontwikkeling in Lagos is het meest prestigieuze adres aan de waterkant van Nigeria. De eigenaar had een nodiggemengd-gebruik megacomplexdie premium huurprijzen kunnen afdwingen van huurders van woningen, kantoren en winkels en tegelijkertijd een echte 'live-werk-play'-bestemming kunnen creëren. De uitdaging: drie torens met verschillende kolomrasters, een winkelpodium met overspanningen van 15 meter, een luchtbrug van 25 meter, en alle functies geïntegreerd in één enkel structureel systeem - waarvoor geavanceerde lastoverdracht en coördinatie nodig is.

 

Zonsopgangoplossing:

Kolomrasterstrategie:Drie verschillende kolomrasters binnen één structureel systeem - Woontorens (9 m x 9 m, geoptimaliseerd voor appartementen), kantoortoren (12 m x 12 m, geoptimaliseerd voor open- verhuur), winkelpodium (15 m x 15 m voor ankerwinkels, met tussenbalken voor flexibiliteit).

Overdrachtssystemen laden-:Op niveau 6 (de overgang tussen het podium en de torens) verdeelt een overdrachtsconstructie van twee verdiepingen met stalen plaatliggers (1.500 mm diep) de belastingen van de torenkolommen naar het rooster van de podiumkolommen. Hierdoor kan de woontoren direct boven het winkelpodium komen te staan, zonder kolomconflicten.

Lucht-brug:Een stalen vakwerkbrug met een overspanning van 25 m- (3,5 m diep) verbindt de twee woontorens op niveau 25. De brug wordt ondersteund door stalen beugels die in de torenkernen zijn geïntegreerd en is ontworpen om ±50 mm beweging aan elk uiteinde op te vangen (thermische uitzetting en wind-geïnduceerde slingering). De brugconstructie maakt gebruik van eengelede pinverbindingaan het ene uiteinde en eengleuflagerverbindingaan de andere kant - waardoor beweging mogelijk is terwijl het comfort van de gebruiker behouden blijft.

Frame van woontorens:De twee woontorens maken gebruik van eenstalen momentframe met composietvloeren(vloer van 3,05 m-tot-vloerhoogte) - hetzelfde slanke vloersysteem dat wordt gebruikt in het serviceappartementproject. Elke toren kan worden onderverdeeld in appartementen met 2 tot 4 slaapkamers met 12 eenheden per verdieping.

Kantoortoren:De kantoortoren van 20 verdiepingen maakt gebruik van eenstalen composiet framemet een vloer-tot-vloerhoogte van 4,2 m en een kolomraster van 12 m x 12 m, waardoor grote open- kantoorverdiepingen mogelijk zijn die kunnen worden onderverdeeld in 2-4 huurderssuites. Verlaagde plafonds en verhoogde toegangsvloeren zijn geïntegreerd.

Retailpodium:Het retailpodium met 5 niveaus wordt gebruiktstalen spanten met lange- overspanningen(15m overspanning) op de lagere niveaus ensamengestelde stalen balken(10m overspanning) op de bovenste niveaus. Het hoogste niveau beschikt over eenStalen dakconstructie met een overspanning van 30 m-met een glazen dakraam boven de foodcourt.

Logistieke integratie:Een speciale servicetunnel (4,5 m breed) loopt over de volledige lengte van het podium, waardoor leveringen aan alle winkelunits mogelijk zijn zonder de openbare ruimtes te betreden.

Resultaat:Het complex werd binnen 28 maanden - volgens schema geopend. Wooneenheden behaalden een voorverkoop van 95% vóór voltooiing. Kantoortoren bereikte 80% pre-huurovereenkomst (gemiddelde huurtermijn van 8- jaar). Retailpodium bereikte 90% huurverplichting. De luchtbrug is een iconisch kenmerk van de skyline van Lagos geworden.

De centrale structurele uitdaging van een complex-gemengd gebruik iskolomrasterconflict. Residentiële appartementen hebben een tussenruimte van 9 meter nodig; open-kantoren hebben een tussenruimte van 12 meter nodig; voor detailhandel is een afstand van 15 meter vereist. Deze rasters kunnen niet rechtstreeks worden afgestemd - de kolommen zijn niet uitgelijnd.

Het Lagos-project van Sunrise heeft dit opgelostoverdrachtsystemen voor stalen plaatliggers met twee-verdiepingen:

1. Herverdeling van de belasting:Op het overdrachtsniveau overspannen 1500 mm-diepe stalen plaatliggers tussen de podiumkolommen, die de lasten van de torenkolommen erboven verzamelen en deze herverdelen naar het podiumrooster eronder. De plaatliggers zijn zo diep dat ze hun eigen structurele verdieping vormen -, waardoor nuttige ruimte ontstaat voor MEP-distributie.

2. Kolomcompensatieaccommodatie:Een torenkolom die zich tussen twee podiumkolommen bevindt (een vaak voorkomend conflict) wordt 'opgevangen' door een 1500 mm-diepe overdrachtsligger die zich uitstrekt van de ene podiumkolom naar de volgende. De overdrachtligger fungeert als een structurele brug en draagt ​​de torenkolombelasting naar de podiumkolommen.

3. Progressieve lastoverdracht:De overdracht gebeurt niet in één keer. Voor de overdracht worden twee verdiepingen (niveaus 4-6) gebruikt, waarbij de lasten geleidelijk migreren van het torenraster naar het podiumraster.

Het resultaat:Woon-, kantoor- en winkelfuncties liggen direct boven elkaar zonder kolomconflicten - het structurele 'Zwitserse zakmes' met een ontwerp voor gemengd- gebruik.

Populaire tags: stedelijk gemengd-gebruik complex, China stedelijk gemengd-gebruik complexe fabrikanten, leveranciers, fabrieken