Renovatie van oude fabriek

Hebei Sunrise International Iron & Steel Co., Ltd. is een van de meest betrouwbare fabrikanten en leveranciers van oude fabrieksrenovatie in China. U kunt er zeker van zijn dat u op maat gemaakte oude fabrieksrenovatie tegen een concurrerende prijs in onze fabriek koopt. Als u vragen heeft over een offerte, kunt u ons gerust een e-mail sturen.

 

Renovatie van oude fabrieken is geen nieuwbouw - het is 'industriële archeologie die functioneel is gemaakt', waarbij bestaande gebouwen worden beoordeeld op structurele integriteit, waar nodig versterkt en aangepast voor nieuw gebruik, waarbij het karakter van het origineel behouden blijft en tegelijkertijd moderne prestaties worden geleverd.

Oude fabrieksrenovatie dient:

Herbestemming van gebouwen- het transformeren van fabrieken in kantoren, magazijnen, winkels of gemengd- gebruik

Structurele versterking- versterking van funderingen, kolommen, balken en dak

Capaciteitsuitbreiding- vloerbelastingen verhogen, verdiepingen toevoegen, overspanningen vergroten

Seismische upgrade- verbetert de prestaties om te voldoen aan de huidige bouwvoorschriften

Gevel- en envelopvervanging- nieuwe bekleding, ramen, isolatie

Het renovatiestaalsysteem van Sunrise is ontworpen vooradaptief hergebruik:

Bestaande bouwbeoordeling- niet-destructief testen en structurele evaluatie

Versterking en aanpassing- het toevoegen van staal aan bestaande constructies

Versterking van de fundering- oplossingen voor onderbouwing en lastoverdracht

Seismische aanpassing- upgrades van stalen verstevigingen en momentframes

Minimale verstoring- renovatie terwijl de faciliteit operationeel blijft

Onderscheidende ontwerpparameters:

Beoordeling: 100% NDT + structurele modellering

Versterkingsmethoden: stalen versteviging, FRP-wikkeling, sectievergroting

Verhoging van het laadvermogen: tot 50%+ met stalen versterking

Seismische upgrades: prestatieniveau op het gebied van levensveiligheid-

Projectduur: 3-12 maanden (afhankelijk van gebouwgrootte)

Operationele continuïteit: gefaseerde renovatie

Projectnaam:Renovatie van de textielfabriek in Kaapstad (adaptief hergebruik naar gemengd-gebruik)
Locatie:Kaapstad, Zuid-Afrika (voormalige textielfabriek in het industriële erfgoeddistrict van de stad)
Schaal:Renovatie van 18.000 m² - waarbij een textielfabriek uit de jaren dertig wordt omgebouwd tot een project voor gemengd gebruik van 45.000 m², bestaande uit 150 woonappartementen, 8.000 m² winkel- en commerciële ruimte, 5.000 m² kantoorruimte en 7.000 m² parkeergelegenheid
Projectduur:18 maanden (gefaseerde renovatie terwijl aangrenzende gebieden operationeel bleven)
Staaltonnage:1.850 ton (structurele versterking + nieuwe staaltoevoegingen)

Pijnpunt van de eigenaar:Een textielfabriek uit de jaren dertig in het industriële erfgoeddistrict van Kaapstad was al meer dan tien jaar gesloten. Het karakter van het gebouw werd gewaardeerd door de stad, maar het bouwwerk verkeerde in slechte staat - ondermaatse balken, funderingsverzakkingen, geen seismisch ontwerp en geen brandwerendheid. De eigenaar wilde dattransformeer de historische fabriektot een levendige ontwikkeling voor gemengd{0}}gebruik, terwijl het historische karakter van het gebouw behouden blijft. De uitdaging: het gebouw moest structureel worden opgewaardeerd naar moderne codes, met beperkte ruimte voor nieuwe funderingen binnen de bestaande vloerplaat.

 

Zonsopgangoplossing:

Bestaande bouwbeoordeling:Er werd een 100% NDT-beoordeling uitgevoerd met behulp van ultrasoon testen (UT) en magnetische deeltjesinspectie (MT) op al het constructiestaal. Uit de beoordeling bleek dat 60% van het staal behouden kon blijven, dat 25% versterking nodig had en dat 15% vervanging nodig was.

Kolom- en balkversterking:Onder{0}}sterke kolommen werden versterkt door extra stalen platen aan de bestaande secties te lassen; balken werden versterkt met stalen afdekplaten (gelast over de volledige-lengte).

Versterking van de fundering:Bestaande funderingen werden beoordeeld en nieuwe funderingspalen werden naast de bestaande funderingen geïnstalleerd om nieuwe belastingen te ondersteunen. Belastingoverdrachtsbalken brengen belastingen over van nieuwe kolommen naar de nieuwe funderingspalen.

Seismische upgrade:Stalen X--verstevigingen werden geïnstalleerd met intervallen van 12 meter over de breedte van het gebouw, waardoor seismische stabiliteit werd geboden. De versteviging wordt zichtbaar als een architectonisch kenmerk - het is geschilderd in een kleur die contrasteert met het originele fabrieksstaal.

Upgrade van vloerbelasting:Bestaande balken werden versterkt om het draagvermogen te vergroten van 3,0 kN/㎡ naar 6,0 kN/㎡ voor de nieuwe woningen, winkels en kantoren.

Upgrade van brandbeveiliging:Al het constructiestaal werd brand-beschermd met opschuimende coatings (2-uur) en het gebouw werd voorzien van nieuwe brandwerende scheidingswanden en sprinklersystemen.

Nieuwe stalen toevoeging:Er werden twee extra verdiepingen (stalen frame) aan het gebouw toegevoegd, waardoor een totaal bruto vloeroppervlak van 45.000 m2 ontstond ten opzichte van de oorspronkelijke voetafdruk van 18.000 m2.

Behoud van erfgoed:De originele houten ramen werden verwijderd en gerestaureerd en vervolgens opnieuw geïnstalleerd; het originele opschrift "City Textile Mills" werd behouden en geïntegreerd in het nieuwe ontwerp.

Resultaat:De renovatie werd in 18 maanden voltooid en het gebouw werd gefaseerd opgeleverd. Alle 150 woonappartementen zijn off-plan verkocht. De winkel- en commerciële ruimten bereikten vóór voltooiing een voorhuur van 90%. Het project won een South African Heritage Award voor "Best Adaptive Reuse Project" en is een model geworden voor de regeneratie van het industriële erfgoeddistrict van de stad.

Het economische voordeel van renovatie isstructurele retentie- gebruikmaken van het bestaande bouwmateriaal in plaats van slopen en opnieuw opbouwen. Structureel behoud vereist nauwkeurige engineering om te bepalen wat kan worden bespaard, wat moet worden versterkt en wat moet worden vervangen.

De renovatie van Sunrise in Kaapstad zorgde voor een structureel behoud van 60% door:

1.Gerichte beoordeling:100% NDT van elk structureel element. De beoordelingsgegevens werden gebruikt om een ​​"structurele toestandskaart" te maken - groen (behouden), geel (versterken), rood (vervangen). Deze kaart begeleidde het hele renovatietraject.

2. Materiaalefficiëntie:Het retentiepercentage van 60% bespaarde 1.100 ton staal (equivalent aan 800 vrachtwagenladingen), verminderde de CO2-uitstoot van het gebouw met 3.300 ton en verminderde het bouwafval met 75%.

3. Behoud van erfgoedwaarde:Door de originele structurele structuur te behouden, blijft het erfgoedkarakter van het gebouw behouden. - zichtbare balken, hoge plafonds en industriële esthetiek trekken huurders aan die op zoek zijn naar authentieke ruimtes.

Het resultaat:De renovatiekosten waren 40% lager dan die voor sloop en wederopbouw - en het historische karakter van het gebouw zorgt voor een 25% hogere huurprijs dan vergelijkbare nieuwbouw-.

Populaire tags: oude fabrieksrenovatie, China oude fabrieksrenovatie fabrikanten, leveranciers, fabriek